Dakrenovatie in Dordrecht komt aan de orde als repareren niet meer helpt. Dat is vaak als een dak op meerdere plekken lekt, als pannen steeds breken of als de bedekking van een plat dak loslaat. Dan vervang je de bedekking en soms ook de onderlaag.
Wanneer renoveren
- het dak lekt op meerdere plekken;
- latten en dakbeschot zijn aangetast;
- de dakbedekking is aan het einde van haar levensduur;
- je wilt isoleren en de bedekking moet er toch af;
- er liggen nog golfplaten van asbest.
Bitumen en pvc gaan gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar mee, EPDM ongeveer veertig jaar. Een keramische pan kan ongeveer twee keer zo lang meegaan als een betonnen. Een dakinspectie laat zien waar je staat.
Asbest
Ligt er een asbestdak, dan gelden eigen regels. Een particulier mag onder voorwaarden zelf verwijderen, maar een gecertificeerd bedrijf is verplicht als het dak beschadigd is, groter dan vijfendertig vierkante meter, als er asbesthoudende leien op liggen of als het een bedrijfspand is. De dakeigenaar of het bedrijf doet een sloopmelding bij de gemeente.
Dordrecht: eerst de vergunning
De historische binnenstad is sinds eind 1987 beschermd stadsgezicht, en sinds 2013 geldt dat ook voor een groot deel van de negentiende-eeuwse schil. Voor verbouwing of restauratie van een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig. Wie in een beschermd stadsgezicht bouwt of verbouwt, neemt eerst contact op met de gemeente. De gemeente vraagt dan vaak advies aan een welstands- of monumentencommissie.
Dat betekent: kijk eerst welke status je huis heeft. Dordrecht kent rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden.
Buiten de oude stad kan een vergunning ook nodig zijn, bijvoorbeeld bij een dakkapel. Doe de check op het Omgevingsloket.
Combineren met isolatie
Is de bedekking eraf, dan is het het goede moment om te isoleren. Een plat dak isoleer je van buiten, onder een nieuwe dakbedekking of erbovenop. Voor ISDE-subsidie moet het materiaal een Rd-waarde van minimaal 3,5 hebben, en de woning moet van voor 2019 zijn. Lees dakisolatie.
Toegang in oude straten
In de binnenstad heeft Dordrecht een grotendeels middeleeuwse structuur. Dat geeft weinig ruimte voor kranen en steigers. Een dakdekker plant daarom de aanvoer van materiaal. Dit beïnvloedt mee wat het werk kost. Alle factoren staan op de kostenpagina.
Wat dakrenovatie bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Dordrecht bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Is een omgevingsvergunning nodig voor een dakrenovatie in Dordrecht?
Bij een monument meestal wel voor verbouwing. Voor gewoon onderhoud niet, zolang kleur, materiaal, details en vorm gelijk blijven.