Daklekkage in Dordrecht heeft bijna nooit één simpele oorzaak. Water zoekt zijn weg en komt vaak ver van het gat in het dak naar binnen. De vlek op het plafond ligt dus niet altijd onder de lekkage. Hier staat hoe je het aanpakt.
Waar het water vandaan komt
Op een hellend dak zijn de gewone verdachten:
- gebroken of verschoven pannen;
- loodwerk rond schoorsteen of dakraam dat loslaat;
- een dakgoot die overloopt of lekt;
- een nok die niet meer goed sluit.
Op een plat dak zoek je scheuren, blazen en naden. Stilstaand water is een signaal. Een plat dak heeft geen natuurlijke afvoer zoals een hellend dak, en stilstaand water kan de bedekking sneller laten slijten. Een dakdekker zoekt daarom ook bij de afvoeren.
Wat Dordrecht uitmaakt
De wijken zijn in verschillende perioden gebouwd. Oud-Krispijn is vanaf ongeveer 1904 gebouwd met onder meer art-decoblokken uit de jaren twintig. Nieuw-Krispijn is van na de oorlog en heeft laagbouw, portiekflats en korrelbetonhuizen. Sterrenburg heeft in deel een veel hoogbouw. Stadspolders is van de jaren tachtig en negentig.
Dat telt voor een lekkage. Een portiekflat met plat dak lekt vaak via de afvoer of de randafwerking. Een oude rij heeft meer kans op oud loodwerk. Een dakdekker kijkt daarom eerst naar het type dak en de leeftijd.
De binnenstad heeft daarbovenop beschermd stadsgezicht, sinds eind 1987. Een noodreparatie aan een monument kan snel nodig zijn, maar een blijvende ingreep kan een omgevingsvergunning vragen. Meld het dus bij de gemeente als je zeker wilt zijn.
Hoe de oorzaak gevonden wordt
Een dakdekker begint bij het dak, niet bij de vlek. Hij kijkt naar de dakbedekking, de aansluitingen en de goot. Soms is een tweede bezoek na regen nodig, omdat de lekkage alleen bij een bepaalde windrichting optreedt. Foto's met datum helpen.
Een lekkage is zelden een reden voor een nieuw dak. Vaak volstaat een gerichte reparatie. Is de bedekking aan het einde van haar levensduur, dan vergelijk je repareren met vernieuwen. Zie dakreparatie en dakrenovatie.
Gevolgen voorkomen
- Droog natte plekken en let op schimmel.
- Controleer de zolder op vochtige isolatie.
- Laat de goten schoon: bladeren verstoppen afvoeren en zorgen voor ophoping van water.
De kostenpagina legt uit wat het werk beïnvloedt. Een gratis dakinspectie geeft duidelijkheid over de oorzaak.
Wat daklekkage bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Dordrecht bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Wat doe ik direct bij een lekkend dak?
Zet een emmer onder de druppel, haal spullen weg en maak foto's van de vlek. Ga niet zelf het dak op. Vraag daarna een dakinspectie aan.